房地产照明亮化设计不是随意的，任何类型的照明都是可以预期的，需要考虑多种因素，光源和照明的选择，甚至灯具的选择等，房地产照明亮化设计尽量避免出现设计效果和实际照明色差严重的问题！
1、确定所需的照明效果
由于外观的不同，有更加统一的感觉，强烈的光影变化，并可能产生不同的照明效果，这既可以是一种更简单的表达方式，也可以是一种更积极的表达方式，这取决于房地产建筑本身的属性。

2、选择合适的光源
房地产照明亮化设计的光源的选择应考虑光源的色度、效率和寿命等因素。浅色与建筑外墙材料的颜色有很大关系。一般来说，砖和黄棕色的外墙材料更适合温暖的照明。

3、确定所需的照度
房地产照明亮化设计所需照明主要取决于周围环境的光线和阴影，以及建筑外墙材料的颜色。从总体上讲，二次立面的采光是主立面的一半，两者之间的明、暗差异可以体现建筑的三维感。

4、选择合适的灯具
一般来说，方形投影仪的分布角度大于圆形投影仪。广角灯比较均匀，但不适用于长距离投影，而窄角灯则适用于长距离投影，但在近距离使用时均匀性差。

房地产照明亮化设计根据选定光源的照明计算、灯具、安装位置等条件，确定景观灯的数量，以达到房地产照明亮化安装后的预期效果。建筑物的外部用夜间的光线投射，其效果与白天相当。

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